亚博登录官方网站-降准是为刺激楼市?想多了!

本文摘要:原标题:RRR降息是为了刺激楼市吗?

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原标题:RRR降息是为了刺激楼市吗?想多了!近日,中国人民银行要求大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率从10月15日起上调1个百分点,当日到期的中期贷款便利(MLF)仍实现。房地产市场一直很容易受到金融政策的影响。

这种反叛会对楼市产生什么影响?中国人民大学崇阳金融研究所高级研究员董喜淼指出,RRR降息对房地产市场的影响有限。此次RRR降息并非洪水,而是属于流动性调整工具的综合应用,而剩余资金则构成了对10月中下旬纳税期的对冲。

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事实上,流动性减少是有限的。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓回应说,要保持房地产市场稳定健康发展,金融条件的稳定是最重要的一环。房地产市场容易受到金融环境变化的影响。为了稳定房地产市场的预期,务实的金融环境是必要的。

他指出,RRR降息是否会对楼市产生影响,首先取决于收紧房企资金链的情况是否会在一定程度上客观改变。其次,如果银行房贷利率上升,居民购房成本下降,可能会给市场带来销量的快速增长,从而增强楼市的人气;如果房贷利率下降,购房成本快速上升,就有可能降低楼市热度。业内专家指出,目前热点城市房价仍偏高,供需失衡仍是热点城市房地产市场的主要矛盾。

所以在热点城市,不要进一步扩大供给,改善供需平衡。值得注意的是,三四线城市和部分县城房价自去年以来有所下降,但这些地区的住房总量并没有过分短缺,也没有以房价下跌为由适当进行大规模的研发。因此,调控政策必须尊重“按市定策”,合理确定土地供应规模和研发步伐。

今后,要建立房地产市场稳定健康发展的长效机制。在邓宋玉,土地和金融显然是建立基本制度和长效机制最引人注目和最规范的两个方面。土地方面,不要建立人地挂钩,“多少人供应多少地”,合理确定供应节奏,建立供需平衡;在金融方面,不要为房地产市场构建稳定的金融环境,要努力稳定房地产市场的金融状况。

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