任志强:政策反而扭曲市场|亚博登录官方网站

本文摘要:【地产中国网博鳃访谈】在博鳌21世纪房地产论坛第14届年会上,现在的房地产形势成为业界热议的话题,一直鼓起勇气炮击的华远地产理事长任志强再次表示,政府将尽量减少对市场的介入,尽快法制华远地产理事长任志强如果法律完备有人抛弃卖场地产中国网:最近开发人员在北京发行降价保险,你怎么看这种不道德?

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【地产中国网博鳃访谈】在博鳌21世纪房地产论坛第14届年会上,现在的房地产形势成为业界热议的话题,一直鼓起勇气炮击的华远地产理事长任志强再次表示,政府将尽量减少对市场的介入,尽快法制华远地产理事长任志强如果法律完备有人抛弃卖场地产中国网:最近开发人员在北京发行降价保险,你怎么看这种不道德? 面对大楼降价的不道德,买家抛弃大楼的现象再次发生,你觉得呢? 任志强:所谓的降价保险是我真的开发者做的广告。大楼降价时经常出现的卖场问题,实质上暴露的是我们的法律和市场制度的不原始,如果我们的法律制度足够完善,继续执行不严格,这种情况就会经常出现,购物下跌是买家强制的不道德。地产中国网:关于上半年很多项目常见的降价、首付超额等广告宣传战略,这种现象下半年会不会沿袭? 任志强:住宅企业首付给购房者补助金。

这不是说降低首付,只是减少了购房者管理制度的门槛。各住宅企业的情况不同。有些人不想这样做,有些人不想这样做,有些人没钱,有些人没钱。

去年市场好的时候,不能说扩大得太快。关于下半年的开发者是否还没有采用改变价格的战略,这个概念显然是必须的。卖菜的人带新鲜菜去市场卖的话,早上最好买。

中午还不卖这么多的话就不打折。一到晚上剩下很多就不会大甩卖。每个人都这样打蜡,每天都有。

如果农民晚上便宜地买了这道菜,你说市场有什么问题吗? 地产中国网:你指出现在是买家使用的最糟糕的时机吗? 任志强:十多年前,我说过自己寄居的话随时都是好时机。今天的房价是千元。

你真的很高兴。我明天可能会掉到800。

后天会是1200吧。和1200比是个好时机吗? 你怎么能说能跌倒800? 而且越摔倒越没人卖。对投资者来说,这可能是自由选择的问题。

但对不得不出售住房的人来说,这显然不是问题。十年前,你说房价下跌了,结果越来越大,你住在东城,工作也在东城,但东城的房价比西城高兴,你等它降到西城的水平,毕竟不能去南城买。房地产中国网:现在很多上市住宅企业公布了销售业绩,大部分业绩比去年下降了很多。

你觉得怎么样? 任志强:下降就下降。我以为你总是能上去。

下半年可能会上涨。不要把房地产的业绩与其他行业的业绩进行比较。开发者今年买的房子今年可能得不到利润,到了明年可能才得到利润,但其他行业没有这个问题。决不会在月、年、季平衡房间企业的成绩。

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月亮和季节难以均衡是因为我们现有的政策不好。我们现在的管理政策杨家指出你需要月报、季报等,但如果把那个周期延长一点可能会有好处。我得看很久。

在我看来,为了消除月亮和季节的记录,有人不想调整,有人不调整,有人不调整。上半年可能会下降。下半年到别针的话可能会上来。

我们一定是人为控制的。例如,说明应该在去年3月交房子,我必须提前到今年12月。那是老百姓高兴吗? 我也可以付冬天的暖气费。

而且我12月有别针。那么,如果我想明年总结这个利益,我就住一部分,拔一部分,明年的别针,我也不违反合同,本来合同就想写明年的3月,写3月,把它取暖再打别针,弄清真相。

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